슬기로운 생활 백서

일상을 더욱 풍요롭게 만드는 지혜로운 가이드

세금

최근 부동산 보유세 부담을 줄이기 위해 기존 단독명의 주택을 부부 공동명의로 변경하려는 분들이 많습니다. 하지만 막상 시작하려니 복잡한 서류와 세금 계산, 그리고 등기소 방문까지... 직접 하기엔 엄두가 나지 않아 전문가에게 맡기자니 대행 비용이 걱정됩니다. "법무사 수임료는 얼마가 적당할까?", "세무사한테 증여세 신고까지 맡겨야 할까?" 오늘은 이런 고민을 한 번에 해결해 드립니다. 2026년 기준, 부동산 공동명의 변경 대행 비용(수임료)의 현실적인 예시와 함께, 전문가를 현명하게 활용하여 비용을 아끼는 팁까지 완벽하게 정리했습니다. 이 글 하나면 대행 비용에 대한 막연한 두려움을 없애고 합리적인 결정을 내리실 수 있습니다. 1. 공동명의 변경, 전문가 대행이 필요한 이유 많은 분이 "가족끼리 ..

세금

부동산 가격 상승으로 세금 부담이 커지면서, 기존 단독명의를 부부 공동명의로 변경하려는 분들이 부쩍 늘었습니다. 하지만 막상 시작하려면 어떤 서류가 필요한지, 증여세 신고는 언제까지 해야 하는지 막막하기만 합니다. 오늘은 2026년 행정 절차를 기준으로, 대행 비용 수십만 원을 아낄 수 있는 셀프 공동명의 변경 실무 프로세스를 완벽하게 가이드해 드립니다. 1. 공동명의 변경, '증여'임을 잊지 마세요 단독명의를 공동명의로 바꾸는 것은 법적으로 '내 지분의 절반을 배우자에게 증여'하는 행위입니다. 따라서 단순히 명의만 바뀌는 게 아니라 다음과 같은 순차적 행정 처리가 필요합니다. 증여 계약서 작성 및 검인취득세 신고 및 납부소유권 이전 등기 신청증여세 신고 (면제 한도 내라도 무조건 신고) 2. 1..